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木の住まいと防火について

火に強い構造は

一般的に木造建築の防火性が低いように感じてしまうのは「木」という材質が燃えやすいものだからだと思います。
しかし、木造の建物は意外にも火に強いことをご存知でしょうか。
木材は燃えると表層部が炭化するので、延焼をストップしてくれます。
つまり外側は燃えたとしても、中心部まで燃え拡がらないので、一定の強度を保つことができます。

特に最近の木造建築では防火に対応する耐火木造の新工法ができてきています。
そして又、下地を不燃化することにより耐火性に優れた住宅を建てることが可能となっています。

防火の基準は

木造建物には防火・耐火基準が定められています。
それらは「建築基準法」で定められており、その中の「防火構造」基準については、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるのもであるか、
国道交通大臣の認定を受けたものとされています。
建築基準法で定められている木造住宅の防火基準は以下の通りです。

  • 外壁や軒裏を防火構造にする
  • 屋根には不燃材料を使用する
  • 室内側(天井や壁)は15分の耐火性能が必要
  • 木造住宅を建てる際はその他防火上の工夫をすること

木は火に強い(弱くない)

木はキャンプファイヤーなど燃やすために使用されることも多く、燃えやすいイメージがあるはずです。
しかし、木材は実は火に弱くないのです。
火災が起きた時、確かに木は燃えてしまいます。

しかし、燃えるのは表面部分だけです。
木の表面だけが燃えて「炭化層」を作ります。
つまりは炭です。
木が炭化層を作ることでそれ以上燃えにくくなるのです。
木造の建物は火災が起きたとしても、燃え尽きるまで時間がかかるので、鎮火作業をスムーズにおこなえば内部まで燃えることがありません。

では鉄はどうでしょうか。
鉄骨の建物は火災に強いイメージがあるかと思います。
しかし、鉄は一定の温度を超えてしまうと形が変形し曲がってしまいます。
(鉄の融解温度は1,500°です)
そうなると強度が失われ建物が一気に崩れ落ちてしまいます。
鉄は火に対して強いようで強くないのです。

木造建築と防火構造

木造建築において必要なのが「防火構造」です。
建物が密集している場所で火災が起きた際に、延焼を防ぐことのできる構造をしている建物を防火構造と言います。
特に木造住宅が密集している地域で火災が起こると、大災害を招く可能性が否めません。
防火構造の建物があれば、大災害を防ぐことができると言えるでしょう。

では防火構造にするにはどうしたら良いか。
それは、外壁や屋根、軒先を防火性能の高いものを使用すれば良いのです。
防火性能を持つ材質や塗料を使用することで、火災を最小限に押さえることができます。
只木材の不燃化処理は、コストが高いのであまり一般的ではありません。

木材については「燃えしろ設計」ー木部の炭化で酸素が供給できなくなり、結果延焼をくい止めて残った部材で建物を支えるように設計をする手法があります。
燃えしろ分の部材の断面寸法を大きくすることによることから「燃えしろ設計」といわれます。
そして使用木材の木部の下地を不燃材で作ること等でも防火の対応できるようになりました。
又、地域での消火活動がスムーズ行なえるように自主防災組織等が設置されている地域であればこの限りでありません。

これらにより都市部の防火地域や準防火地域においても京町家が現況の姿や形を踏襲して改修することもできるようになりました。
又、私たちの家づくりにおいて特徴である外壁、軒裏にも木材を使った住宅が、防火に対していろんな工夫をすることで、地域を問わずに新築でも建設することができます。

住まいと四季

日本には春夏秋冬の四季がある

日本には春夏秋冬と四季があり、それぞれの季節に特徴があります。
日本では昔から、それぞれの季節に合わせた暮らしをしてきました。
その中でも昔の人々が工夫し対応してきたのが暑い夏と寒い冬です。
昔の住まいは、現代のように性能の良い住宅ではなかったため、暮らしにさまざまな工夫をして暮らしてきました。

しかし、日本では春や秋が最も過ごし易く快適な季節であります。
この快適な季節を十分に楽しむ為に、日本の住まいは内と外の区別なく自然を取込むようなプランと工夫がなされています。

庭の樹木の緑や、採光や採風をとる為の大きな開口等、それらは現代の住まいにも受け継がれています。

季節の草花、木や、食べる物にも旬があり

旬と言えばやはり「食べ物」を連想します。
春には春の、夏には夏の食べ物があり、旬の食べ物をいただく、それを心待ちにしている方々が多いのも事実です。
祇園祭の夏には、鱧をいただく、又土用のうなぎは食べなくてはと、季節や祭事が食物や飾り物と深く関わっています。

草花樹木におても、それぞれの季節に花を咲かし、実をつける草花や樹木があります。
春は桜や、秋は紅葉等、それらを愛でるためにお弁当を持って行楽にも行きます。

住まいの中にも、季節の草花や木を飾って楽しむ事もします。
日本ならでは、四季の風情を感じられる機会は以外とあるものです。

日本には四季を愛でる文化

日本には春夏秋冬と四季があることから、四季を愛でる文化があります。
四季が織り成す風情を楽しむ日本人は、海外からも賞賛されるほど優雅に見えるのかも。

京都には伝統的な建造物である京町家があります。
京町家では、昔からそれぞれの季節を快適に過ごすための工夫がなされていました。
夏はより涼しく過ごすために、夏の建具に入れ替えたり、床には藤の敷物を敷いたりと積極的に涼をとっています。

四季を愛でるには、それぞれの季節を快適に過ごせる工夫が必要です。
その工夫を昔の人々は楽しみながら、それらの暮らし方を自然と身につけていったのでしょう。

日本の木の住まいと四季

日本では、従来住まいは主に木と土を使って作られてきました。
現在は鉄筋コンクリート造など多種多様な造りの住宅がありますが、木で作られた住まいは自然の温もりを感じられるものです。
日本の木の住まいは、平面の計画的にも構造的な成立ち(柱と梁の軸組工法)でも開放的であり、
内と外を遮断することなく、より多くの外の自然を取り込むことが特徴です。
そうした面でも日本の四季を感じる木の住まいは、昔も今も変わらず根強い人気があります。

木の住まいは常に呼吸をしています。そして肌触りも人に優しい素材です。
どんなに建築技術や設備が進化したとしても、木で作られた住まいに勝るものはないのではと思います。
「自然と共に住まう」それができるのが、日本の木の住まいなのです。

住まいとDIY

住まいをDIYされる方が増えてきています

現在の住まいを綺麗にしたい、リフォームしたい、と考えている方は少なくありません。
しかし業者に依頼すると費用がかなりかかりますし、その費用を工面するだけでも大変です。
そんな方々の最近の流行が「DIY」です。
最近になって住まいをDIYする方が増えたと同時に、ホームセンターなどでも専用のコーナーが出来ています。
ただ、DIYと言うと「お父さんの日曜大工」とのイメージが強いのですが、ここでのDIYは少し意味が違います。
住まいと暮らしをより良いものにするために、自らの手で家族みんなで快適な空間を造ることを指しています。
インターネットなどでも通販で住まい造りに使うことのできる材料などが販売されているので、気軽にできるのも魅力です。

住まいのDIYでできること

自らの手で住まいの快適な空間を造るとは言っても、簡単なことばかりではありません。
簡単なDIYに慣れてはまりだすと、趣味として難しいことにもチャレンジしたくなるはずです。
ここでは住まいのDIYでできること「上級編」を幾つか紹介したいと思います。

壁塗り・外壁塗装・屋根塗装など

壁や外壁、屋根の塗装は基本的に業者に依頼するものですが、自分でできないものでもありません。
ホームセンターや塗料屋さんに行けば、住宅専用の塗料が販売されているので、それとローラーや刷毛を購入すれば自分でもできます。
自分好みの色に塗り替えるのは大変ですが、やってみるととても楽しいものです。
床のフローリングの塗装のメンテナンスとしてもワックスがけ等も以外と簡単です。
これらをやる事により現在のお住まいを長持さす事にもつながります。

クロス貼り

部屋のクロス貼りは全体を施すとなると大変ですが、部分的なものであれば比較的簡単にできるものです。
クロスで一番汚れているのが、手が届く位置かと思います。
その部分を好みのクロスで貼れば、以前とは印象の違う部屋になります。

DIYの利点は

DIYの大きな利点は「材料費だけで済む」ことですが、他にも色々な利点があります。
まずは「住まいへの愛着」です。
職人さんに依頼してリフォームしてもらうよりも、自分で綺麗にした家にはとても愛着が湧くものです。
自分だけのオリジナルが作れるので個性的な空間になります。
自分好みの部屋は間違いなく癒しの空間になるに違いありません。
そして「家族の絆が高まる」ことです。
家族みんなで一つのことに向かって取り組むことは、何より家族の絆を高めることになります。
家族みんなが力を合わせて創り上げた空間は家族のみなさんにとっても素晴らしいものになるでしょう。

住まいの手入れと寿命について

住まいは定期的にお手入れをしなければ、どんどん劣化が進みます。
大切な住まいを長持ちさせたいのであれば、きちんとお手入れをしなくてはなりません。
住宅は住み方で、その寿命が大きく異なります。
日本には木造住宅が多く、湿度の高い日本の気候では外部の木部等が劣化が進み傷みが進行します。
最初から室内や床下の湿気を防げるような工夫をして住宅を建てると良いのですが、そうでない場合は定期的に点検をして
手入れをすることで長持住宅になるでしょう。
お手入れの目安として以下を参考にして下さい。

  • 外壁塗装:10~15年毎
  • 屋根塗装:10年毎
  • 壁紙張替え:10年~15年毎

身近な住まいの補助金について

身近な住まいの補助金

各自治体では「住まい」についてのさまざまな補助金制度を導入しています。
お持ちの物件や、計画中の建物などが補助金の対象となっているのであれば、利用しない手はありません。
そんな身近な住宅関連の補助金の一部を紹介したいと思います。

耐震

今や地震大国として世界的に知られている日本では、建物の高い耐震性が求められています。
日本では昭和56年5月以前の旧耐震基準で立てられた木造住宅がたくさんあります。
それら建物は現在の耐震基準に比べると構造的に見劣るものであり、それらの木造住宅の耐震強度を高める事が求められています。
そんな以前の旧耐震基準で建てられた木造住宅の、耐震診断・耐震改修に対し各自治体が補助制度を実施しています。

空家

各地域には数多くの空家が存在しています。
使い手のいない家はどんどん朽ち果ててしまい、大がかりな補修をしなければ住むことができなくなってしまいます。
そんな空家や空き店舗を活用したいと言う方に対し、各自治体が補助金制度を実施しています。
家賃や改修工事の補助が一般的です。

国の補助金

各自治体だけでなく、「住まい」に対しての補助金制度は国でも設けています。
そんな国の補助金制度を利用して家を建てたり、補修工事をすることを検討されてはいかがですか。
住まいに対する国の補助金制度はいくつかありますが、現在注目されている補助金制度を紹介したいと思います。

地域型住宅グリーン化事業

地域における木造住宅生産体制を強化することを目的とした事業です。
中小住宅生産者などが木材、建材流通関連事業者とともにグループを構築して、省エネルギー性能や耐久性に優れた木造住宅の整備などをおこなう事に対し支援をしています。
長寿命型・認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅に関しては上限100万円、ゼロ・エネルギー住宅に関しては上限165万円の補助金が支給されます。

長期優良住宅化リフォーム推進事業

リフォームにより、劣化対策・耐震性能・省エネ性能・維持管理性能など、住宅を長期利用するための性能向上のリフォームに対し補助金を支給する制度です。
1住戸あたり最大250万円、更に三世代同居対応改修工事を実施することで50万円が加算されます。

京都府、京都市の住まいの補助金

京都府、京都市でも、さまざまな住まいの補助金制度を設けています。
京都らしい補助金制度も多く、例えば歴史的な地域を守るための制度なども用意されています。
そんな京都府、京都市の住まいの補助金を代表するものが「緑の工務店」「町の匠」「ペレットストーブ」です。

緑の工務店『環境にやさしい京都の木の家づくり支援事業』

京都で育った地元産木材を使用して住宅などを設計、建設する設計事務所や工務店に対して補助金を交付する制度です。
京都府知事から登録を受けた建築設計者「緑の設計者」建設業者『緑の工務店』が対象となります。

町の匠を活かした京都型耐震リフォーム支援事業

京都市では木造住宅の耐震化を加速的に進めるために『町の匠』と呼ばれる職人さん達の知恵を結集しおこなう工事に対し補助金制度を設けています。

ペレットストーブ

環境にやさしいペレットストーブを購入した者に対する補助金制度です。
京都市が行っている補助金制度であり、対象は木質ペレットストーブのみです。

その他の補助金について

全国各地の自治体が設けている『身近な住まいの補助金』にはさまざまなものがあります。
スタンダードなものから地域に特化したものまで多種多様ですが、多くは地球環境を守るため、人がより住みやすい環境作りをするために設けられています。
特に省エネや耐震強化に関する補助金制度はとても多いと言えるでしょう。
「家」や「建物」は人にとって無くてはならないものです。
安心して暮らせる家作り、それに加え、環境にやさしい家作りをするために補助金制度が設けられています。

古材文化の会

古材文化の会とは

日本の伝統建築と言えば「木造建築」です。
が、最近では建物の用途も多様化するとともに大型化しています.それに伴い木造建物が徐々に減りつつRC造や鉄骨造が増えてきています。
その様な時勢の中で、日本伝統の木造建築文化を守り資源と共存する持続可能な社会の実現に向けて活動しているのが『古材文化の会』です。
以前は「特定非営利活動法人 古材バンクの会」として活動していましたが、平成17年10月に「特定非営利活動法人 古材文化の会」に名称が変わりました。
古材バンクという名であった当初は、壊される運命にある古い建物を残す、もしくはその建物に使われている古材や部材、古建具や古い梁、地板等を使うという活動をしていました。
しかし、材料を残るだけでなく、古い建物を価値を見出して残すという本来の目的に沿うように古材文化の会という名称に変更されました。

弊社の竹内も古材文化の会に入会しており、その活動のお手伝いをさせて頂いています。
その一例を挙げると「京都の財産である京町家の存続」です。
昨年、古い京町家の建物が土地と共に売りに出されていました。
通常であれば、建物は解体され土地のみで売買されてしまいます。
しかし売り主のご希望は「思い出のあるこの建物が無くなるのは忍びなく、このままで買ってもらえる方に譲りたい」ということでした。
そういった相談が古材文化の会に入り、弊社のお客様をご紹介し改修して住み継がれる形となったのです。
古材文化の会の会員である私たちは、これからもこのような活動を続けて行きたいと考えております。

現在の活動内容

古材文化の会の現在の主な活動内容は「京都という文化財や価値のある古い建物の多い都市でこれらを健全な形で残すこと」です。
京都には数多くの文化財やそれらに類する古い建築物が残されています。
それを健全な形で後世にまで残すことが重要と考え活動を行っています。

京町家をはじめ、京都のさまざまな文化財や古い価値ある建物を見極めて、それらを健全な形で残すための提案活用、承継相談、そして文化財への登録調査、図面化、行政への届出などの業務をおこなっています。

ヘリテージマネジャー

「ヘリテージマネジャー」とは、歴史的建造物の修理技術や活用手法、歴史文化遺産を活かしたまちづくりを目的に活動する人のことです。
「ヘリテージ」は遺産、「マネジャー」はやりくりする者との意味でその名がつけられました。
『古材文化の会』では、このヘリテージマネジャーの研修を主催し、これまでに数多くのヘリテージマネジャーを輩出しています。
当社の代表もヘリテージマネジャーの資格を取得して登録し、京都の歴史的建造物を守るために活動しています。

伝統的建物を一般市民にPR

古材文化の会では、京町家をはじめ、古い古民家など歴史的建造物の保全、活用するためにどうするかという事を考え検討し実践しています。
京都には数多くの古い価値ある建物が残されており、それら建物の再発見や認定(京都を彩る建物や庭園)のお手伝いなどをおこなっています。
伝統的建物を残す意味を一般市民に知ってもらうこと、そして健全な形で建物を残す努力をする事で京都の歴史的な街並みが保たれていきます。