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京町家と耐震工事

住宅の痛み易いところ

京町家は現在、住まいとして利用している方もいれば店舗として利用している方もいらっしゃいます。
京町家は定期的に適切な手入れをしていればいつまででも綺麗な状態を保つことができます。
ただ、どうしても木で作られているため痛み易い部分があります。

まずは「柱の足元」です。
土中の湿気や雨により長い年月の間に腐朽することが多くあります。

次ぎに「屋根の軒」です。
経年劣化や雨漏りが原因等で腐朽して軒が下がってくる場合もあります。

そして「外壁」です。
外壁は常に雨風にさらされているため、痛み易い部分の代表です。
ただ、京町家は痛み易い部分を手入れしやすいように工夫がなされています。

京町家の構造の特徴

京町家は日本を代表する歴史的建物として知られています。
昭和25年以前に建てられた町家が京町家と呼ばれています。
京町家の多くは築100年~120年のものとなっています。
そんな京町家の特徴を挙げていきましょう。

  • 構造の特徴
    京町家は石場建ての伝統的構法で作られています。
    梁等の木造の構造が内部にあらわしで使われ見えるようになっています。
  • 外観の特徴
    京町家は基本的に二階建てです。
    しかし、中には平屋のものも存在します。
    基本的に瓦屋根、大戸、格子、虫籠窓、土壁、木枠ガラス戸となっています。
  • 内部平面の特徴
    建物は間口が狭く奥行きが長い平面プランで、奥に坪庭と呼ばれる小さな庭があります。

京町家の耐震工事は

京町家は昭和25年以前に建築されています。
京町家の作りは伝統構法の建築で、やわらかさと粘り強さを持っており、柔構造で揺れに耐える構造となっています。
が、現在の耐震診断方法の測定では、比較的低い耐震の数値がでてきます。

それは、貫や竹小舞土壁の壁の数値がカウントされずにいるためです。
又重量のある瓦が屋根に使用されているために地震に対しては不利に働きます。
(最近では瓦の葺き方も土を載せない葺き方に変わり、屋根としての重量は随分軽くなっています)

京都では京都の歴史・文化の象徴である京町家の保全・再生を促進するため「耐震改修の促進」による保全・再生の支援をおこなっています。
耐震診断士による「耐震診断」を受けて当該町家の耐震がどの程度の耐震性能を持っているのかを把握して対応する事を進めています。

一般的には、京町家の耐震性能を担保するために大は切なのは柱の根元がしっかりしている事(腐っている場合は柱の根継ぎをする)です。
また、壁量を十分にとる(土壁を増やす)ことで強度を高めていきます。
他にも腐朽が見られる部分を適切に修復することが最も大切です。

補助金について

京都市では地震災害に強い都市づくりを目指しています。
京都の宝である京町家を保全・再生し安心して住むことができるように、耐震診断で安全でないと診断された場合、耐震階週に要する費用の一部を助成しています。

耐震診断においても、自己負担5,000円でおこなってくれる制度を設けています。
京町家耐震診断士2名を派遣して診断をし報告書まで作成してくれます。
京都市では耐震改修工事費用の50%を補助してくれます。

ただ、京都市が定める工事を補助対象としているため、建築士や工務店など専門家に相談することをおすすめします。
そして町家のリノベーション(水回りのやり替え等)を検討されている場合には、工事を施工される機会に一緒に耐震工事をされるのも一案です。

京の山と樹木

京の三山(西山、北山、東山)京都は林産地

京都は三方を山に囲まれた盆地です。
西山、北山、東山と三方を山に囲まれた地形です。

西側にあるのが「西山連峰」と呼ばれる山々です。
西山連峰を代表するのが「愛宕山」「嵐山」「天王山」などです。

北側にあるのが北山連峰です。
北山を代表するのが京都府の木として指定されている「北山杉」です。
金閣寺や大徳寺など数々の歴史的建造物にも使われてきた歴史のある北山杉。
北山連峰には京都府最高峰の山「皆子山」など高い山々が連なっています。

そして東側にあるのが東山連峰です。
東山は寺院仏閣との関わりのある山々があります。
その代表格となるのが「比叡山延暦寺」のある「比叡山」です。

このように京都は三方を山々で囲まれた地形の林産地なのです。
京都の森林率は74%(隣の大阪府は31%、滋賀県は51%、奈良は77%)地形の1/3以上が山の林産地なのです。

京の山と樹木の構成と建築用材

京の山は桜や紅葉、赤松、杉、桧などさまざまな樹種で構成されています。
実は京の山の人工林の多くが杉や桧の人工林となっていますが、年々減少傾向にあります。
これら人工林の杉や桧は主に建築用材として用いられています。

一方、京都の天然林はほとんどが竹林となっています。
京の市街地周辺の三山は、昔は薪炭用や農業用の用材を、市街地近郊の山は木炭の製造の用材を供給し
中川地区は北山杉、京北地区は平安時代より都のご杣御料地として建築の用材を供給していました。
「北山杉」「北山丸太」は京都府の木として指定されており、建築用材として歴史ある木材です。

建築用材としての北山杉や台杉

京の山にはさまざまな樹木が育っていますが、その中で最も有名なのが「北山杉(北山台杉)」です。
また北山台杉は、北山の土壌や寒暖の差の大きい気候等、育つ環境が厳しいため生命力も強く年輪も細かく詰まり
表面も白く美しいまま保たれます。
その性質を活かし、北山台杉は庭園造りにも多く使用されています。

北山台杉は室町時代に作られ始めたと言われており、これを加工して作られた北山丸太は数々の茶室に使われてきました。
建築用材として600年以上もの歴史ある北山台杉は材質が緻密であり、木肌が滑らかで割れが生じにくい特徴があります。
和風建築はもちろんのこと、洋風建築にも取り入れられており、その優雅な姿はまさに京のブランド杉に相応しいものです。

京の山の木が住まいに使われるまで

京の山の木が材木として住まいに使えるほどに育つには、40~50年以上の年月がかかります。
一般的には山の樹木の伐採は良くないことだと言われていますが、これは間違いです。
適齢木(50年以上の材)をそのまま放置すると二酸化炭素の吸収が低下します。

それゆえ適齢木は適切な伐採をしなければなりません。
適齢木を伐採し、その後に新たに植林をするという山の循環を適正に行なわないといけません。
現在の山の大部分を占める適齢木を今使わないと、新たな植林ができないため数十年後には山に使える材がなくなることが懸念されます。

今植林をするには、適齢木の木を建築用材として使われなくてはなりません。
京都市は「木の文化を大切にするまち・京都」を推進しており、京都の山と都市、地域産材を使うよう取り組んでいます。

京都で育った木を周辺地域の住まいづくりに利用して、環境保護と京都の文化継承を共に推進してゆきましょう。

クリナップショールームの見学 【キッチン】

先日クリナップのショールームに見学に行きました。
今回はキッチンについてです。

キッチンのシンク
キッチンのシンク2

キッチンのシンク。一見普通のステンレスに見えますが、特殊なコーティングで油汚れが簡単に落とせるようになっています。
油性マジックも簡単に落とせます。

吊戸
吊戸2
高い位置の吊戸も上下に動くので、楽に収納できます。洗った物をそのまま収納でき、細かな調味料やキッチンペーパーもスッキリと収納できます。

換気扇
こちらの換気扇はお掃除がとても簡単にできます。
換気扇3
この容器にお湯を入れます。
換気扇4
自動でお湯を使って換気扇を掃除します。簡単です。
高さ
高さ2
キッチン、換気扇の高さも実際に試すことが出来ます。
キッチン後ろの巾
流し台の後ろのスペースも試すことができます。

こういった部分の寸法は実物で確認する機会がなかなかありませんので、とても参考になります。
キッチン等をご検討のお客様はぜひ足を運んでみてください。

畳の歴史

畳は日本で誕生したものであり、日本の風土に合った敷物として親しまれています。
日本最古の歴史書「古事記(712年)」には既に皮畳や菅畳の記述が残されています。
当時の「畳」とは敷物を意味しています。

現在残されている畳で最も古いものが奈良時代のものです。
奈良の東大寺にある正倉院に残されており、当時は聖武天皇がベッドとして使っていたそうです。
時代とともに変化していった畳ですが、当初寺院において木の床の上に畳が一部敷かれて、その畳は移動して使われていました。

畳が一般庶民の住まいに使われ始めたのが江戸時代中期以降のことです。
現在は畳を使う和室が減っていますが、日本伝統の「敷物」としてこれからも畳が姿を消すことはないでしょう。

畳の種類

畳にはさまざまな種類があるのをご存知でしょうか。
今回は畳の種類について説明していきます。

縁付き畳
昔ながらの畳が「縁付き畳」です。
畳縁は柄や色など好みのものを選ぶことが可能です。
縁無し畳
一般的に琉球畳と言われているのが「縁無し畳」です。
洋間にも適したデザインのため人気が高まっています。
床畳
一般的には上記3つが畳の種類です。
しかし、最近では以下のような畳も作られています。
和紙畳
素材に和紙を用いているのが「和紙畳」です。
い草で作る畳のように変色がほとんど見られません。
撥水加工がしてあるので、汚れにくい特徴を持っています。
カラー畳
天然のい草を染めています。
青や赤、黄色、藤色などさまざまな色合いが綺麗です。
黄金畳
天然のい草を黄金色に変色させてから織り上げたものです。

畳の寸法

畳はどれも同じ寸法だと思っている方は多いのですが、実は地方によって寸法に違いがあります。
これらは柱割りの寸法からきているもので地方によりモジュールが違うことにより畳の寸法が違ってきています。

  1. 京間・本間<京都、大阪などの関西地方>
    191cm×95.5cm(6尺3寸x3尺1寸5分)
  2. 中京間<岐阜、名古屋といった中京地方と東北地方、沖縄の一部地方>
    182cm×91cm(6尺x3尺)
  3. 六一間<広島、岡山、山口など>
    185cm×92.5cm(6尺1寸x3尺5分)
  4. 江戸間<関東地方>
    176cm×88cm(5尺8寸x2尺9寸)
  5. 団地間<アパート、マンション>
    170cm×85cm(5尺6寸x2尺8寸)

このように、地方によって畳の寸法は違いますが、どの畳も2:1のサイズとなっています。
ちなみに、琉球畳は880cm×880cmの正方形であり、半畳となっています。

畳の使い方(使われ方)

畳というと和室とのイメージがありますが、最近では洋間やリビングなどにも使われています。
リビングの一角に畳を敷いて寛げる空間を作ることで、和洋モダンな雰囲気になります。
和室の縁側に敷いたり、廊下に敷くこともできます。

最近の畳はオシャレなものが多いので、ちょっとした空間に畳を採用することで一味違った雰囲気になります。
また、畳をベッド代わりに使っている方もいらっしゃいます。

日本の風土に合った畳の良さを再認識して、住宅に身近に使うことで生活をより快適にすることができるでしょう。

宮川町の京町家 寿司レストラン 路地中ノさん

宮川町、元割烹飲食店の京町家リノベーション。寿司レストラン 路地中ノさんの改修工事現場です。

オープンに向け最終の工事が進んでいます。

こちらの京町家は細かい部分に様々な材料を使用しています。
今回は少しご紹介させていただきます。

路地
路地の部分。壁面の収納扉の部分は桐材を使用しています。。

路地中ノカウンター
カウンター材はケヤキの1枚物です。黒い天井の部分は左官の塗り仕上げです。
床
床は角材を木口切りにして小端たてにして敷き込んで仕上げています。

2階
2階席は既存の隠れていた大きなゴロンボをあらわしたお部屋。一部畳を敷く予定です。

2階席
折り上げ天井が特徴的な和室。こちらには畳が敷かれる予定です。

2階廊下
2階の廊下部分。床材はホワイトオークを使用しています。

竣工しましたら、他の部分もご紹介させていただきます。

完成間近。オープンが楽しみです。